1984〜1994年築, 専有面積27.70㎡〜47.70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比-4.7%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-16.4%
朝日プラザ湊川公園パサージュ
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 37.7㎡の場合
相場
750万円
19.9万円/㎡
444
648
852
1,056
AI査定結果
推定相場価格
750万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
648万円〜852万円
17.2万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年5月24日
朝日プラザ湊川公園パサージュ
640万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 37.7㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 640万円 | 17.0万円 | 2階 | 37.7㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/11 | 640万円 | 21.3万円 | 1階 | 30.1㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 690万円 | 22.9万円 | 1階 | 30.1㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 17.0万円 | 37.7㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 750万円 | 21.4万円 | 35.04㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,090万円 | 24.7万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 750万円 | 22.7万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2022/06/03 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,080万円 | 23.6万円 | 45.73㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/01 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,050万円 | 24.9万円 | 42.16㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/07 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅17分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.53㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅2分 | 680万円 | 23.5万円 | 28.98㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/01/20 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 950万円 | 20.3万円 | 46.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 760万円 | 20.9万円 | 36.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/09 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 23.1万円 | 46.72㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2022/06/19 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,080万円 | 23.1万円 | 46.75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%下落、神戸市兵庫区では16.4%下落しています。